Bastide développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors.

Élégante bastide du XVIIIᵉ siècle. Un domaine provençal de 2,3 hectares aux portes d'Aix-en-Provence

Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie.
- Référence annonce : 2013993

PRIX : 2.808 000 €/FAI

2 628 147,6 CHF / 2 406 596,4 GBP
4 513 803,84 CAD / 3 278 761,2 USD

Honoraires charge vendeur.
Disponible rapidement

Terrain surface

24.619 m²

Surface

360 m

Nombre de chambres

7

Nombre de SDB

4

Construction

1880

Garage

8

Élégante bastide du XVIIIᵉ siècle. Un domaine provençal de 2,3 hectares aux portes d'Aix-en-Provence

Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie. Bâtie vers 1800 et aujourd'hui entièrement refaite à neuf, elle marie l'âme des vieilles pierres provençales au confort le plus contemporain — un équilibre rare, confirmé par un classement énergétique exceptionnel pour une demeure de cet âge (DPE B, GES A), synonyme de charges maîtrisées.

Développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors.
Un studio indépendant de 25 m² complète harmonieusement l'ensemble : idéal pour recevoir en toute intimité, installer un bureau, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing.
Au cœur d'un parc clos de 2,3 hectares, la propriété se vit comme un véritable domaine.
Une grande pelouse ouverte accueille la piscine ; un étang y apporte sa fraîcheur et sa quiétude ; un potager et une partie boisée prolongent l'invitation à la vie au grand air, à l'abri des regards.
Un double atelier de 60 m², une buanderie et une cave à vin parachèvent cette demeure de famille aux multiples possibilités, tandis qu'un garage, deux boxes et six places de stationnement facilitent le quotidien comme l'accueil.

Equipements

Maison de maître

7 chambres au calme

360 m²

Sud

oui

Fibre

Draguignan - Les Arcs - Lorgues - Le Luc en Provence - Fréjus

Secteur

L'art de vivre aixois, la connexion européenne
Ancienne capitale de la Provence, Aix-en-Provence séduit par ses fontaines, ses hôtels particuliers, son Cours Mirabeau et l'héritage de Cézanne face à la Sainte-Victoire. Marchés, festival d'art lyrique, gastronomie et vignobles rythment une douceur de vivre incomparable — à quelques minutes seulement de la propriété.

Le secteur de Valcros offre le meilleur des deux mondes : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. Golf sur la Route de Valcros, commerces du village des Milles, pôle commercial de la Pioline et gare TGV sont tout proches ; la Méditerranée et ses calanques se rejoignent en une trentaine de minutes.

Atout décisif pour une clientèle internationale : l'aéroport Marseille-Provence, à environ 25 minutes, dessert en vol direct Bruxelles (1 h 45), Genève (1 h 15), Zurich (1 h 20), Amsterdam (2 h), Londres (1 h 55) ou encore Francfort (1 h 45). La Provence devient une résidence — principale ou secondaire — à portée d'Europe.

Villes proches

Le cadre est résidentiel et discret, tourné vers l'art de vivre au grand air.
Le golf d'Aix se trouve sur la Route de Valcros elle-même, et le parcours 18 trous du Golf Club Aix-Marseille, au domaine de Riquetti, complète l'offre sportive du secteur.
À proximité immédiate, le village des Milles apporte le quotidien : marché hebdomadaire, commerces de bouche, écoles et vie de bourg, tandis que le pôle commercial de la Pioline aligne cent-vingt boutiques et enseignes à quelques minutes.
L'emplacement est aussi remarquablement connecté : accès direct à l'autoroute A51 (échangeur Les Milles) et à la D9, gare TGV toute proche et plages de la Méditerranée à une trentaine de minutes. Un secteur qui réunit rareté, verdure et praticité — le compromis idéal pour une résidence principale de standing comme pour une résidence secondaire de caractère.

Les quartiers-villages d'Aix (immédiats)
Les Milles (limitrophe) — village provençal au pied des collines de Valcros : marché, commerces, écoles, ambiance de bourg à quelques minutes.
Luynes (≈ 5 min) — quartier-village résidentiel du sud d'Aix, prisé des familles.
La Duranne (≈ 10 min) — pôle moderne du sud-ouest, gare TGV et technopole de l'Arbois à proximité.
Puyricard (≈ 20 min, au nord) — le plateau chic d'Aix, ses bastides, ses domaines viticoles et son célèbre chocolatier.

Villages de charme du Pays d'Aix (ouest / sud-ouest — les plus proches)
Éguilles (≈ 15 min) — village perché en hauteur de colline, jouissant d'une vue privilégiée sur la vallée, ses vignobles et ses paysages.
Ventabren (≈ 20 min) — l'un des plus beaux villages perchés du secteur, dominant la plaine ; l'aqueduc de Roquefavour se trouve sur son territoire.
Cabriès-Calas (≈ 15 min) — vieux village perché, juste au sud-ouest d'Aix, entre patrimoine et douceur de vivre.
Bouc-Bel-Air (≈ 15 min) — village provençal entre Aix et Marseille, réputé pour les remarquables jardins d'Albertas, chef-d'œuvre à la française.

Aux portes de la Sainte-Victoire (est — emblématiques)
Le Tholonet (≈ 20 min) — l'entrée mythique de la route Cézanne, son château et ses paysages immortalisés par le peintre.
Saint-Marc-Jaumegarde & Beaurecueil (≈ 20-25 min) — hameaux confidentiels au pied de la montagne Sainte-Victoire.
Vauvenargues (≈ 30 min) — son château, dernière demeure de Picasso, au cœur d'une nature sauvage.

Les grandes destinations
Marseille (≈ 30 km / 30-40 min) — métropole, Vieux-Port et aéroport international Marseille-Provence.
Salon-de-Provence (≈ 25 min) et le Luberon (≈ 30-40 min) — villages perchés et art de vivre provençal.
La côte méditerranéenne — Cassis, La Ciotat et les calanques à une trentaine de minutes.
(Distances routières indicatives ; les communes limitrophes officielles d'Aix incluent notamment Bouc-Bel-Air, Cabriès, Éguilles, Le Tholonet, Ventabren et Vitrolles.)

À moins de 2 heures des grandes capitales européennes

Ville
Paris
Bruxelles
Genève
Zurich
Munich
Francfort
Londres
Amsterdam
Milan
Rome
Barcelone
Madrid
Lisbonne

Temps de vol direct
1 h 20
1 h 45
1 h 15
1 h 20
1 h 30
1 h 45
1 h 55
2 h 00
1 h 15
1 h 30
1 h 10
1 h 40
2 h 15

Plan Map

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