Le bien se prête à de multiples projets : résidence principale ou secondaire familiale, gîte de montagne avec le cabanon en location indépendante, ou investissement dans l'immobilier de charme provençal.

Maison de 180 m² avec 6 chambres, sans vis-à-vis au cœur d’un vallon au calme et à quelques minutes du village de Cornillac.
Cette maison de 1860 offre un cadre de vie rare : absence totale de vis-à-vis, exposition plein sud, hameau discret de trois maisons seulement. Ancienne résidence secondaire familiale soigneusement entretenue, elle développe 180 m² habitables sur deux niveaux indépendants, idéaux pour une occupation mixte résidence principale / hébergement.
Elle fut durant des années, une résidence secondaire familiale. Parcelle de 1 015 m²

Le rez-de-jardin entièrement autonome (séjour + 2 chambres + salle de bain + terrasse) peut fonctionner séparément — idéal pour une configuration intergénérationnelle ou locative.

En face, un cabanon de 38 m² sur sa propre parcelle de 2.078 m²offre un potentiel de studio autonome (locatif saisonnier, chambre d'hôtes, gîte).

Le tout sur 3 100 m² de terrain, avec une petite rivière à 50 mètres en contrebas — un atout rare en Provence pour les étés chauds.

Rdch côté chemin
Séjour : 27 m²
Cuisine : 14 m²
Bureau : 4 m²
Chambre 1 : 11,60 m²
Chambre 2 : 17,00 m²
Chambre 3 : 21,00 m²
Chambre 4 : 9 m² (+terrasse)
Sdb 1 : 3 m²
Surface hab. : 106,90 m²
Grenier aménageable

Rez-de-jardin arrière en contrebas
Séjour : 29,30 m²
Chambre 1 : 26,8 m²
Chambre 2 : 15,10 m²
Sdb 2 : 7,0 m²
Surface hab. : ± 78,20 m²
+ Terrasse : 29,5 m² (tonnelle)
+ Cave : 26,40 m²
+ Buanderie

Lot 2 Terrain en face
Cabanon à bois : : 38 m²
Surface terrain 1 : 1.015 m²
Surface terrain 2 : 2.078 m²
Surface des deux lots : ± 3.100 m²

Total habitable : 185,10 m²
Emprise au sol : 208 m² (2 niveaux)
Surface brut : 241 m²
Hauteur moyenne : 8 m
Environnement : Hameau avec deux autres maisons de vacances - Petite rivière à 50 m

Secteur :

Présentation :

2 918 heures de soleil par an — un record qui s'explique par la géographie. La maison, orientée plein sud à 650 m d'altitude, est protégée au nord et à l'ouest par les crêtes calcaires des Baronnies : les perturbations atlantiques sont bloquées, l'air méditerranéen remonte librement depuis la vallée du Buëch. En hiver, quand les fonds de vallée restent dans la brume, Cornillac baigne dans la lumière. Un bien hors saison autant qu'en été.

Guide de village - Soleiadou Immo : Cornillac (26510) — Les Baronnies provençales – Drôme - Un village secret entre Alpes et Provence - 91 habitants (2023) - 600 m altitude moyenne - Parc Naturel Régional Baronnies provençales –

Cornillac est l'un des villages les plus confidentiels de la Drôme. 91 habitants — les Cornillacois — y vivent à environ 600 mètres d'altitude, sur un éperon rocheux dominant la vallée de l'Oule, à la frontière entre la Drôme (26) et les Hautes-Alpes (05).
Construit en gradins autour de son église Sainte-Marie-Madeleine d'origine romane (mentionnée dès 1274), le village a conservé ses ruelles en pente, ses points de vue sur les falaises calcaires environnantes et une architecture de pierre authentique.

La commune appartient à la Communauté de communes des Baronnies en Drôme Provençale (67 communes), et se trouve au cœur du Parc Naturel Régional des Baronnies provençales, l'un des territoires les mieux préservés du sud-est de la France.
Sa population est de 91 habitants en 2023, en légère hausse (+9,6 % entre 2017 et 2023), reflète un regain d'attractivité discret mais réel, porté par une clientèle en quête d'authenticité et de nature.

Au quartier du Serre, la chapelle Saint-Genest (XVIe siècle), restaurée, domine un paysage grandiose depuis sa silhouette remarquable. Au sommet du village, les ruines du château médiéval et une curieuse fontaine-oracle — qui annonçait jadis la hausse ou la baisse du prix du blé — témoignent d'une histoire pluriséculaire entre Dauphiné et Provence.

Activités de loisirs & sports de pleine nature

Randonnée : 30 sentiers balisés dans un rayon immédiat (263 km de tracés). Classiques incontournables : les Aiguilles de Rémuzat (16 km, D+1100 m), le Plateau Saint-Laurent, le Rocher du Caire. Les crêtes entre Drôme et Hautes-Alpes offrent des panoramas à 360° sur le Dévoluy, le Vercors et le Mont Ventoux.

Vol libre : Sites de parapente reconnus autour de Nyons et Buis-les-Baronnies. Les falaises calcaires des Baronnies génèrent des thermiques exceptionnelles. Secteur prisé par les pratiquants européens en quête de vols long-distance dans des conditions régulières.

Cyclisme & VTT : Cols et routes peu fréquentés très appréciés des cyclotouristes. Col de Pommerol (1 571 m) accessible depuis Cornillac. VTT en terrain varié sur les crêtes et dans les vallées. Réseau de pistes intégré au PNR Baronnies provençales.

Baignade & pêche : Plan d'eau du Pas des Ondes à ±7 km (baignade surveillée juillet-août, pêche). Rivière l'Oule et ses affluents. Pêche en eaux vives dans un cadre sauvage. Les gorges de la Méouge (±35 km) constituent l'un des plus beaux sites de baignade du département.

Nature & observation : Les falaises abritent les 4 espèces de vautours présentes en France (fauve, moine, percnoptère, gypaète barbu) — une rareté mondiale. Aigles royaux, chamois, sangliers et une flore méditerranéenne exceptionnelle (+2 000 espèces végétales). Astronomie : ciel nocturne préservé de toute pollution lumineuse.

Bien-être & culture : Station thermale de Montbrun-les-Bains à 30 km. Marchés provençaux de Nyons et Buis-les-Baronnies. Villages perchés classés. Randonnées avec ânes (Les Cols des Ânes, Cornillac). Fête du village le 22 juillet. Événements culturels estivaux dans les villages alentour.

Terroir & gastronomie : Les Baronnies provençales constituent l'un des territoires agricoles les plus riches et les plus labellisés du sud-est de la France : 6 AOC/AOP et 7 IGP sur l'ensemble du parc. Autour de Cornillac, l'agriculture de montagne façonne le paysage en une mosaïque de cultures parfumées et de vergers.
Olive noire de Nyons (AOC) - Tilleul des Baronnies - Lavande & lavandin - Picodon (AOC) - Abricot drômois (IGP) – Cerises - Petit épeautre - Agneau de Sisteron (IGP) - Vins du Nyonsais - Miel de montagne - Thym, romarin, sarriette

Le tilleul des Baronnies est à ce terroir ce que la truffe est au Périgord : une identité à part entière, avec sa propre Confrérie des Chevaliers du Tilleul et son marché annuel à Buis-les-Baronnies.

L'huile d'olive de Nyons (variété Tanche), récoltée en décembre-janvier, est la seule olive de France bénéficiant d'une AOC.

À Cornillac même, l'élevage ovin et l'arboriculture de montagne (lavande, thym, chênes à champignons) constituent l'essentiel de l'activité agricole locale.

Faune & flore remarquables : Le Parc Naturel Régional des Baronnies provençales est le seul parc de France où cohabitent les 4 espèces de vautours européens. C'est aussi l'un des points chauds de biodiversité les plus riches de l'arc alpin, avec plus de 200 espèces animales protégées et près de 2 000 espèces végétales.
Les falaises calcaires de Rémuzat — visibles depuis le vallon de Cornillac — constituent le principal site de nidification des vautours fauves de la région. Orchidées rares, iris nains, adonis du printemps : la flore de sous-bois et de pelouses sèches réserve des découvertes à chaque saison.

Plan Map

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