4 Terrains constructibles à Esparron des Pallières (83560) EN EXCLUSIVITÉ
Quatre parcelles constructibles idéales pour un projet de promotion immobilière senior !
Situées en bordure d'un charmant village provençal, ces quatre parcelles issues d'une division offrent une surface totale de 1.935 m². Parfaitement adaptées pour la construction de maisons individuelles, elles présentent un cadre exceptionnel en plein cœur de la nature, avec un environnement calme et apaisant.

Caractéristiques des terrains :
• Surface totale : 1.935 m²
• Parcelles : 4 lots à bâtir pour des maisons mitoyennes
• PLU : Obligation de construire deux fois deux maisons mitoyennes
• Topographie : Légère pente offrant une situation dominante avec vue dégagée
• Environnement : Terrain arboré, déjà partiellement clôturé
• Viabilisation : Tout-à-l'égout et raccordements en bordure de terrain

Atouts majeurs pour les promoteurs :
• Libre constructeur : Vous avez toute latitude pour développer votre projet sans contrainte spécifique de constructeur.
• Emplacement privilégié : En bordure du village, à la fois proche des commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant, ces parcelles constituent un véritable écrin de verdure pour vos futurs acquéreurs.
• Proximité des services : Viabilisation en bordure, facilitant le raccordement aux réseaux.

Contrainte PLU : La réglementation impose la construction de deux fois deux maisons mitoyennes, ce qui représente une opportunité unique de développement d’un projet en accord avec les besoins modernes. Un projet de maisons en partage pour seniors serait idéal, répondant à une demande croissante pour des habitations adaptées, alliant indépendance et convivialité.

Venez découvrir cet écrin de verdure et laissez libre cours à votre créativité pour imaginer des habitations harmonieuses dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement adapté à une population séniore à la recherche de confort et de services partagés.

Ne tardez pas ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce terrain à fort potentiel.
Terrain : 1.935 m² - Projet Maison(s) : 4x100m²

C’est dans un ravissant paysage vallonné, au milieu de cet écrin de verdure, où alternent bois, terres et vignes que l’on découvre cette bien agréable demeure dans le triangle Aix-en-Provence, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Manosque et entre la montagne Sainte-Victoire et les Gorges du Verdon.
A seulement 5 min de Rians où vous trouverez tous les commerces et services, 20 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de l’autoroute, 35 min d’Aix en Provence, 50 min de l’aéroport de Marignane.

Situation idéale pour les excursions touristiques. Randonnées au départ du village via le GR 99 au départ de Saint-Martin-de-Pallières sur une distance de ± 20 km, traverse Esparron-de-Pallières jusqu'à Artigues.
On y découvre une vue splendide sur les plaines, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Verdon et des célèbres gorges et de son lac avec les activités nautiques.
Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail :
- Vos coordonnées complètes.
- Les détails de votre projet financier.
- Un certificat bancaire de solvabilité.
- Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Merci de votre compréhension et de votre coopération.

Secteur

Espoarron de Pallières - 83560

Esparron-de-Pallières, petit village provençal situé dans le département du Var (83), incarne tout le charme d'un village médiéval niché dans la campagne provençale. Avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son château qui domine les environs, Esparron-de-Pallières offre une véritable immersion dans l’histoire et la nature provençale.

La commune d'Esparron-de-Pallières, s'étend sur une superficie de 30,04 km². Selon les données de la base européenne d’occupation biophysique des sols Corine Land Cover (CLC), la répartition de l'occupation des sols en 2018 est la suivante :
Forêts et milieux semi-naturels : 76,9% de la superficie totale, soit environ 23,11 km².
o Forêts : 55,5% (environ 16,67 km²)
o Espaces ouverts, sans ou avec peu de végétation : 13,9% (environ 4,18 km²)
o Milieux à végétation arbustive et/ou herbacée : 7,6% (environ 2,28 km²)
Zones agricoles hétérogènes : 20,9% de la superficie totale, soit environ 6,28 km².
Terres arables : 2,1% de la superficie totale, soit environ 0,63 km².

Il est à noter que les espaces artificialisés (zones urbanisées : estimation ±0,1%) ne sont pas spécifiquement mentionnés dans les données disponibles, ce qui suggère qu'ils représentent une proportion très faible de la superficie totale de la commune.

Les villes proches d’Esparron-de-Pallières
1. Rians (à environ 7 km)
Petit village au pied du Mont Major, Rians est entouré de vignobles et d’oliveraies. Son charme réside dans ses ruelles médiévales et ses maisons en pierre, typiques de la Provence. C’est un endroit calme, idéal pour se ressourcer tout en profitant des paysages provençaux.

2. Ginasservis (à environ 15 km)
Ginasservis est un village tranquille, situé au cœur d’une campagne vallonnée. Il est apprécié pour ses sentiers de randonnée, ses paysages naturels et son ambiance paisible. Comme beaucoup de villages de la région, il conserve un aspect typiquement provençal.

Plan Map

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