Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 300 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, accueil d'une famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, hébergement de proches ou investissement locatif.
La maison est aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants, pouvant être conservés séparément ou réunis facilement pour retrouver une seule habitation de grande capacité.

Logement principal – 112 m²
Ce premier espace de vie comprend : Une entrée accueillante. Une véranda / loggia lumineuse. Un vaste double séjour avec cheminée insert. Une cuisine entièrement équipée. Trois chambres. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant

Logement secondaire – 68 m²
Accessible de manière totalement indépendante, ce second logement dispose : Un double séjour. Une cuisine. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC séparé

Ce logement bénéficie de sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant une gestion locative ou une occupation indépendante. Il peut également être relié au logement principal selon les besoins.

Les atouts de la propriété
Villa de plain-pied de 8 pièces. Aucun vis-à-vis. Piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres avec plage. Four à pizza traditionnel. Terrain plat de 4 310 m² entièrement clôturé. 45 oliviers en production offrant un cadre typiquement provençal. Puits alimentant le jardin. Carport pouvant accueillir deux véhicules. Deux accès indépendants avec deux portails, dont un motorisé. Deux chalets en bois pour atelier, rangement ou stockage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Eau de ville. Fibre optique. Compteur électrique Linky

Les plus :
- Accès rapide aux commodités, transports et services
- A 30 minutes des plages (Hyères les palmiers)
- Ville principal proche (Toulon)
- A 50km dd Saint-Tropez

Une propriété aux multiples possibilités
Rare par sa configuration, cette villa séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les investisseurs souhaitant développer une activité locative, saisonnière ou annuelle. Son environnement préservé, ses deux habitations indépendantes, ses équipements extérieurs et son vaste terrain en font une opportunité particulièrement intéressante pour vivre ou investir dans le sud de la France.

Secteur

Puget-Ville à quelques km de Toulon

Puget-Ville : le charme du Centre-Var entre Provence, nature et accessibilité
Située au cœur du département du Var, entre Toulon, Hyères, Brignoles et Le Luc, Puget-Ville séduit par son équilibre rare entre authenticité provençale, cadre naturel préservé et position stratégique. Ce village du Centre-Var attire aujourd’hui aussi bien les familles locales que les investisseurs, les actifs travaillant sur le littoral varois, ou encore une clientèle venue du nord de l’Europe à la recherche d’un art de vivre plus calme et plus ensoleillé. Lire la suite
Avec son environnement viticole, ses collines provençales et sa proximité rapide avec les grands axes, Puget-Ville représente une alternative de plus en plus recherchée face aux prix élevés du littoral méditerranéen.

Un village provençal vivant toute l’année
Contrairement à certaines communes uniquement tournées vers le tourisme saisonnier, Puget-Ville conserve une véritable vie locale à l’année.
On y retrouve : commerces de proximité, écoles, services médicaux, marché provençal, activités associatives, domaines viticoles et productions locales.
Le village conserve une ambiance typiquement provençale avec ses ruelles, ses places ombragées et ses paysages de vignes et d’oliviers. L’environnement naturel du Centre-Var attire également les amateurs de randonnée, de vélo, de nature et de calme.

Un secteur recherché pour l’investissement immobilier
Le marché immobilier de Puget-Ville connaît depuis plusieurs années une évolution intéressante grâce à plusieurs facteurs :

Le report du marché du littoral
Les prix très élevés des secteurs côtiers comme Hyères, Carqueiranne ou Toulon poussent de nombreux acquéreurs vers le Centre-Var. Puget-Ville apparaît alors comme un excellent compromis entre accessibilité financière et qualité de vie.

Une forte demande de maisons avec terrain
Depuis le développement du télétravail, la demande pour : des villas avec jardin, des propriétés avec piscine, des terrains, des maisons au calme, a fortement progressé dans le Centre-Var.
Les acheteurs recherchent désormais davantage d’espace, de verdure et une meilleure qualité de vie, tout en conservant un accès raisonnable aux grandes villes.

Une clientèle européenne en recherche d’authenticité
Le Var attire historiquement une clientèle belge, néerlandaise, luxembourgeoise, suisse ou allemande. Puget-Ville répond parfaitement à cette recherche : soleil, authenticité provençale, proximité de la Méditerranée, environnement viticole, coût immobilier encore raisonnable comparé au bord de mer.
Cette clientèle apprécie particulièrement les maisons de caractère, les bastides, les villas avec terrain et les biens offrant une vie extérieure importante.

Equipements

Une situation géographique idéale dans le Var

Puget-Ville bénéficie d’une position particulièrement intéressante au centre du département :
± 35 minutes de Toulon, ± 30 minutes de Hyères, ± 20 minutes de Brignoles, ± 15 minutes de Le Luc, ± 1 heure d’Aix-en-Provence, ± 1h15 de Marseille
La commune profite également d’un accès rapide à l’autoroute A57 et dispose d’une gare TER reliant notamment Toulon, Marseille et Les Arcs.
Cette localisation permet de vivre dans un environnement plus calme et plus vert tout en restant connecté aux grands pôles économiques et touristiques de la région.

Puget-Ville : au cœur du Sud de l’Europe
L’un des grands atouts de Puget-Ville est sa position stratégique entre Méditerranée, Provence et grandes capitales européennes.
Cette accessibilité explique en partie pourquoi le secteur attire depuis plusieurs années une clientèle internationale, notamment belge, anglais, suisse, néerlandaise, allemande et luxembourgeoise.

Une destination facilement accessible
Puget-Ville profite également de la proximité de plusieurs infrastructures majeures :

Aéroports proches
- Aéroport Toulon Hyères : ± 35 minutes
- Aéroport Marseille Provence : ± 1h10
- Aéroport Nice Côte d’Azur : ± 1h50

Accès ferroviaire
La commune dispose d’une gare TER permettant des connexions vers :
- Toulon,
- Marseille,
- Les Arcs,
- Nice,
- ainsi que les réseaux TGV nationaux et européens.

Plan Map

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